Permis de construire
Deux cas peuvent se présenter :
1- Nouvelle construction
Ce sont des constructions indépendantes de tout bâtiment existant. Elles doivent être précédées de la délivrance d'un permis de contruire, à l'exception :- des constructions dispensées de toute formalité, comme les piscines de moins de 10 m2 ou les abris de jardin (moins de 5 m2)
- et de toutes celles qui doivent faire l'objet d'une Déclatation Préalable (DP).
- Création de surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 20 m2 (quelque soit la hauteur) ;
- Création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 5 m2 (sans dépasser 20 m2) et une hauteur supérieure à 12 m ;
- Les éoliennes d'une hauteur supérieure ou égale à 12 m ;
- Les piscines dont la couverture dépasse 1,80m, quelle que soit la surface ;
- Les châssis et serres dont la hauteur est supérieure à 4m et supérieure à 1,80m si la surface au sol est supérieure à 2 000 m2
- Les fosses nécessaires à l'activité agricole dont le bassin a une superficie supérieure à 100 m2 ;
- Les changements de destination avec travaux modifiant les structures porteuses ou la façade.
2- Travaux sur construction existante (agrandissement)
Dans une zone urbaine d'une commune dotée d'un PLU, un permis de construire est exigé si les travaux concernent :- Un ajout de surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à 40 m2 ;
- Un ajout entre 20 et 40 m2 de surface de plancher et/ou d'emprise au sol qui a pour effet de porter la surface ou l'emprise au sol au-delà de 150 m2 ;
- Modification des structures porteuses ou de la façade et qui s'accompagne d'un changement de destination (ex. commerce transformé en habitation ou logement transformé en hébergement)
- Travaux portant sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardé.